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【穴】見つけた!最上級の居ぬき物件:プロディーラーダイス物語

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2014年9月にシアトルでArashi Ramen をオープンしてもうすぐ半年が経つ。

オープンからマイナスになる月もなく、予想以上にうまくいっていて僕も香港人パートナーも大満足だ。

今、僕たちは2店舗目の物件を探しているのだが、居抜きの物件というのはなかなか良い物が出てこない。

が、サーチを続けている間にある居抜き物件が出て来たのだ!

サイズもピッタリで家賃もリーズナブルで非常に魅力的な物件が出て来たのだ。

そこで、すかさず僕たちは大家さんに連絡を取り、貸して欲しい事を伝えるとまずクレジットチェックをさせて欲しいと言う。

クレジットチェックというのはアメリカでは当たり前の事で、収入や借金、他には支払いが遅れたりした事がないかどうかなどを事前に調べるのだ。

それから数日経って僕たちのエージェントから連絡があり、大家さんはあなた達に興味があるらしくこれから交渉を始めましょうというgood newsが入って来て、僕たちもだんだんエキサイトしてきている。

だが、また大家さんから連絡があり、今まだこの物件はまだ契約中ですぐに貸す事は出来ないというのだ。。。

が、大家さんがいうには今のテナントはレストランを1年以上前に閉店して途中まで空家賃を払っていたが、もう半年以上家賃を滞納しているという事らしい。そこで大家さんは僕たちに貸す事を決めてくれたらしく、弁護士を通して今のテナントを追い出してくれるというのだ。

これで全てうまくいくと思っていたら、今のテナントが大家さんに出て行っても良い代わりにいくらかお金を欲しいと催促して来ているらしい。

大家さんからしてみれば家賃を何ヶ月も滞納していて、ビジネスも既にクローズしている状態だ。そこでお金が必要だからと大家さんに催促するのはどうかと思うが、ここはアメリカ、あり得ない事をいう人はいくらでもいるのだ。

とりあえず来週に大家さん側の弁護士が合法的に今のテナントを追い出すようにアクションを起こしてくれるとのこと。

この問題を解決出来れば、僕たちは格安で超立地条件のいい物件で2店舗目のラーメン屋をオープンする事が出来るのだ。

この物件を取れたらと思うとエキサイトしてしまう。。。

あと少し問題を解決しないといけないがなぜかあまり心配していない。

根拠はないがこの物件は僕の所に来ると確信している。。。

今年も相変わらず忙しくなりそうだが、シアトルのラーメンビジネスの大波にうまくテイクオフして行きたい!

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